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紐約華埠「金店一條街」光芒難再
曼哈頓中城47街是著名的「鑽石一條街」，而華埠堅尼路(Canal Street)，則是遠近聞名的「金店一條街」。在九一一恐襲之前，華埠從包厘街(Bowery)到拉菲逸街(Lafayette St.)間的堅尼路上，高達九成的店面均以販售黃金、珠寶為主。但近年來，華埠的商業轉型，加上店面租金居高不下，都讓業者愈來愈難經營下去，店鋪陸續關門或遷址。但也有部分金店轉變傳統營運模式，轉型客戶定製，善用網路營銷，成為嘻哈巨星、名人如織的「網紅店」。走過半個世紀的華埠地標金店一條街，未來發展何去何從，社區與商家，都在艱難且持續的摸索中。
岑灼槐43年前在堅尼路開了「紐約金玉珠寶錶行」。他說，華埠的金行、珠寶行歷史已超過90年，是曼哈頓下城的第一珠寶中心，起先華人經營的並不多。岑灼槐回憶，剛開業時黃金價格1盎斯約300至400元，「75到 90年代生意最好，早上還沒開門前就有十幾人排隊等著進店買黃金珠寶，更有人一次買上好幾萬元。」眼見販售黃金珠寶的生意如此火熱，原本多由猶太裔、西語裔經營的珠寶行快速被華人取代，一條街上有90%的店面都是金店。
但這種盛況在2001年發生九一一事件後開始走下坡。九一一事件重創華埠，也重創全美經濟，黃金價格上漲三至四倍，1盎斯約為1500元至1600元。民眾開始無力負擔昂貴的金價，購買力大減，業者也因商品乏人問津而無以為繼。岑灼槐回憶，九一一恐襲後，堅尼路的金店迎來第一次大蕭條，當時約有三分之一的店家做不下去，被迫關門。金價直到兩、三年前才逐漸平穩，顧客才開始漸漸回流。
雖然經濟穩定、顧客回流，但如今華埠金行與珠寶店面對更大的新難題，則是不斷飆漲的房租。隨著華埠經濟的復甦，商業模式大改，近年來開發案頻頻，貴族化日盛，地稅不斷上漲，房東不得不漲租，小商家苦不堪言。岑灼槐說，43年前他剛開店時，一間1000平方呎的店面每月租金575元；但是現在同樣大小的店面每月租金高達1萬5000元至2萬元不等。他說，因為地稅上漲，部分房東甚至會要求租客負擔四分之一的地稅。
在華埠販售金飾已經20幾年的Joa，原本在堅尼路與包厘街交口租用大店面，四年前已搬到與人合租的小店面。她說，租金愈來愈高、買金飾的人愈來愈少，很多業者都已在苦撐。Joa的珠寶行也因為房東要漲租，她與其他合租店面的金店商家無法續約，只能低價拋售商品，再另尋出路。
紐約中華公所主席伍銳賢指出，華埠的高地稅讓許多小商家無法負擔，對經濟發展非常不利。他今年3月上任時，目標之一就是希望與相關單位合作，尋求解決華埠的高地稅問題。伍銳賢指出，雖然已陸續和華埠商業改進區(Chinatown BID)和曼哈頓第一選區市議員陳倩雯商討對策，但目前進度仍在初階階段；想要改善地稅問題，還有相當長的一段路要走。
台北市警消今天下午獲報，南京東路5段附近大樓發生墜樓意外，派員到場發現，年約60歲的開發金控旗下中華開發資產管理總經理劉宗雄疑從7樓辦公室墜落到4樓露台，到院前已無生命跡象，初步調查，現場無外力介入。
台北市松山警分局東社派出所所長曾聰義表示，下午近2時獲報，南京東路5段附近大樓發生墜樓案，派員到場時發現，一名男子躺臥在4樓平台，隨即由救護員送醫，但男子到院後已無生命跡象。
警方表示，經現場勘察發現，死者56歲劉男從7樓的獨立辦公室開窗後，墜落到4樓平台，沒有外力介入，辦公室內未發現遺書，並在窗邊發現一雙鞋，家屬對死因沒意見。
警方表示，死者在中華開發資產管理股份有限公司擔任總經理，至於墜樓原因仍待調查釐清。
對於高階經理人發生意外，開發金聲明表示「至感遺憾，公司將盡全力協助家屬度過此一艱難的時刻」。
劉宗雄是前中華開發總經理江萬齡的子弟兵，一直以來都在資產管理（AMC）相關金融領域任職，期間被挖角到外資GE，後來才又回鍋開發金；江萬齡則是國內投資銀行的先驅，包括前開發工銀董事長胡定吾、楊子江、華新總經理鄭慧明、凱基證券董事長許道義、富邦金控（2881）總經理韓蔚廷等，也都是劉宗雄的同門師兄弟。
劉宗雄傳出死訊後，開發金員工多表示哀悼，尤其是開發金的老員工，早期都可能曾與劉宗雄共事過，回憶當初共事情景更是觸景傷情。
提醒您：
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引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E9%96%8B%E7%99%BC%E7%B8%BD%E7%B6%93%E7%90%86%E9%A9%9A%E
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